男明星为何要去女票?


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钢琴家的桃色新闻刚出来时,我有那么一丝丝念头想写一下,但一看涉案金额才一万块,瞬间没了想法。


我们虽然文风上面没节操,但写的人物还是有门槛的,毕竟也是操心过马老师家房子和钱的人呐。

 

对比之下,房产税出台的新闻更能牵挂我的心,这让我想起了前段时间研究的民国地产。


我是到现在才知道,那时候的人和现代人对房子的心理截然不同,他们只关心这个房子够不够住,不关心所住的房子是不是属于自己。


换句话讲,我们现在要的是有住房,而他们要的则是有房住。

 


当然咯,唯一不变的就是虚荣心和攀比,但他们比的不是谁买了更大的房子,而是谁住的地方更大更舒服,不管是买是租。


然后呢?谁家的家具更时髦有品位,谁家的保姆更勤快肯干,厨子做菜更好吃,以及谁家最先买了黄包车并专门雇了车夫,总而言之,比的是实实在在的享受,而不是产权。

 

如果你住的屋子够大够靓,装修又够高逼格,那你就是上流社会,就可以信心十足的在门口挂上张公馆、李公馆。


反过来如果你的房子就是鸽子笼,哪怕是买来的,有很多套,也是土鳖村炮一个。



没办法,这就是那时候的风气,所以鲁迅先生、徐志摩等人都是典型的租房爱好者,只租不卖这是为啥呢?


一个么和当时的大环境有关,兵荒马乱的,工作么又不固定,买了就等于把自己给框死在一个地方了,犯不着。


还有一个原因则是房价高和税重。


除了上海之外,其他地方买房大多是一次性付清,同时支付5%的中介费、6%左右的契税,10%的附加税,比如地保盖戳费,教育税、参事会经费等等,最后还有每年一交的房产税。

 

和现在开征房产税还属于象征性的调控手段不同,民国后期的房产税属于各大城市的关键性财政收入,在上海能占到财政收入的75%。


不光向房东征税,对房客也征,理由是房产税主要是为了维护治安,享受到这个服务的不光有业主,还有租客,所以他俩对半承担。

 


说是这么说,但当时的高房价城市的房子供不应求,房东把自己应该缴纳的所有捐税都转嫁给租客,也得受着呀。


所以鲁迅先生就在文章里说过,自己住上海,每月要帮房东负担14%的房产税,乖乖,我终于明白他为啥一言不合就“横眉冷对千夫指”了。

 

上海是当时最早征房产税的城市,咸丰4年也就是1854年就开始了,最初是在租界征,税率是房租的8%。


哪怕你是自己住,他们也会派人上门帮你估算假如出租的话,能收多少钱,然后按照这个来收税,再后来就一直涨一直涨,然后就成了周树人先生愤愤的14%了。


上海是按套征收,因为楼房多嘛,但是北京则是按照房屋类型和间数计征,楼房最贵,其次是瓦房,平房最便宜,之后就是数大小间,那要是一套房子有几十间屋的,税务局做梦都笑醒了。

 

既然买不起,那就只能租了,那时候的高房价城市主要有上海、广州、南京、杭州和北京,有木有一种熟悉的感脚?



尤其是上海和南京,乡下的人往城里涌入,而城市又没有新区规划啥的,原来多少房子就多少房子,当然不够住,于是乎租房市场的黄金时代来了。

 

那时候的租客是分三六九等的,第一等是高级公务员,薪水高又稳定,还有外快,一般不愁付不起租金,他们喜欢整租独门独户的。


二等则是中下层公务员和小有资产的商人,会租公寓里带卫生间的套房。


最下等的就是小商贩、刚毕业的大学生和公司小职员,收入只付得起二房东分割出来的鸽子笼小房间,一张床一个桌子放进去就没其他空间了的那种。

 

但就这样的条件,住起来也是战战兢兢的,因为房少人多,房东很有优越感,他们会提出种种苛刻的要求来满足自我的控制欲。



第一条就是租房子光给押金和证件不行,必须要有担保人,而且必须是本地人,还不能是穷人,得有一定的身家才行。

 

本来就是刚搬来的打工人,人生地不熟,去哪儿找担保人哦,没办法只能去找旅店、零售店或者绸缎庄老板,送点钱买张担保文书,然后再去租房。


结果本来有些零售店都快倒闭了,因为能给想租房的人做担保赚钱,竟然又活下来了。

 

还有些房东更变态,不喜欢租房给单身的,觉得这些人男的可能是小偷,女的可能是做皮肉生意的,所以只租给有家有口的。


可傻眼了,就因为广大单身狗们折腾惨了,没结婚,就租不到房,这也忒内啥子了吧?



没办法只能拼租了,男的找女的拼,女的么找男的拼,明明是素不相识,靠张贴小广告才刚认识的男女,就敢冒称小两口儿,只为了有个地方住。

 

但是吧,感情都是可以培养的,何况是朝夕相处,拼租的久了,难免就有假戏真做的,然后成了真夫妻。


有篇文章就写道,说有个住一楼的女生经常去顶楼晒被子,因为底层采光差嘛,被子太重抱不动,就请楼上的男房东帮忙,帮着帮着俩人就盖同一床被子了。


所以某种意义上,租房业务不仅救活了零售业主,还把婚姻市场给带火了。

 

当别人的房东,成全了大城市漂泊男女的恋情,那当自己的房东呢?



文章开头的钢琴家,东窗事发地朝阳区新城国际,就是他自己买的房子,单价每平方12万。


他每次都把女方约到家里来,一开始是转账8000块,成了长期客户后,单次变成1万块,直至俩人一起被叫进去喝茶,然后定性:女票女昌。


所以为什么男明星要去女票呢?答:钱多,飘的呗;名利双收,烧的呗。

 

我是房东不如租客幸福的分割线


房产税消息出来后,很多读者焦虑说自己家房子怎么办?能怎么办,拿着呗,反正你买的时候都是想着留给子女的,不过这也侧面验证一个道理:


给子女留太多财产没啥用,守不守得住另说,没准还没到他手上,就已经被搜罗差不多了,所以留身家不如留智慧,教他多读书、走正道,成为自食其力的有用之人,比什么都强。


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标签 房子房东租房房产税上海

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